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Rénovation: un siècle plus tard, l’esprit retrouvé
Mar 2026 - 3 minutes
Immobilier | À Lausanne, l’immeuble Dapples–Floréal de Retraites Populaires a été entièrement rénové. Un projet mêlant mise à niveau technique, amélioration du confort des locataires et respect du patrimoine, mené en dialogue étroit avec la Ville.
L’objectif était une remise à niveau globale, rendue nécessaire par la vétusté de ce bâtiment de 1911 rénové partiellement dans les années 1970, tout en conservant une vision patrimoniale destinée à revaloriser son caractère. «Les façades étaient défraîchies, la toiture avait subi des réparations ponctuelles et l’immeuble n’avait presque pas évolué depuis des décennies», explique Núria Greim-Kuczewski, responsable de secteur rénovations chez Retraites Populaires.
Un chantier avant tout humain
Pour Retraites Populaires, l’enjeu est double: améliorer le confort des habitations et assurer la pérennité d’un patrimoine essentiel à sa mission de caisse de pension.
La principale difficulté a été de mener la rénovation avec les habitantes et habitants à l’intérieur. Les travaux dans les appartements ont nécessité des rendez-vous individuels avec chaque locataire, là où un bâtiment vide aurait permis d’avancer d’un seul tenant. «Nous nous sommes adaptés aux familles et aux personnes âgées. Un tel chantier est une aventure pour les entreprise de construction, mais pour les locataires aussi. Quand les personnes qui y vivent se plaignent, elles ont raison de le faire», relève la responsable.
Pour Retraites Populaires, l’enjeu est double: améliorer le confort des habitations et assurer la pérennité d’un patrimoine essentiel à sa mission de caisse de pension.
Sous les toits, l’architecte se réjouit d’avoir installé des balcons baignoires, «ces espaces extérieurs dont on rêve tous», qui apportent lumière et qualité de vie.
Retrouver l’esprit d’origine
La rénovation des années 70 avait fait perdre une part du charme historique. Le projet, mené en étroite collaboration avec le Service du patrimoine de la Ville de Lausanne, a permis de retrouver les qualités du bâtiment.
Une frise d’origine redécouverte en façade a guidé les couleurs de tout l’immeuble ; dans les escaliers, des carreaux anciens ont été conservés ou refabriqués. La bâtisse DapplesFloréal-Cart peut désormais raconter encore longtemps l’époque qui l’a vue naître.
